FULL KITE >> Du monde à la messe à BdB

[Neil]

Hier Zineau était rendu a sa 4ieme page....

[Neil]

Il y a un chalet a vendre a côté de chez Zineau... 450000$ Qui embarque?

[Mister]

Zino est sûrement un spot en danger, mais très agréable à cause du Lac St-Francois qui est toujours au même niveau. Quand Zino vendra, le spot va fermé c'est certain. Pourquoi ne formez-vous pas un Osbl ( organisme à but non lucratif) formez un groupe d'environ 40 à 50 personnes ( ca n'arrivera jamais que toutes ces personnes ne soient là en même temps) et payez chacun une cotisation annuelle d'environ 400$ chacun. Il pourrait y avoir une système d'inviter payant aussi. Ainsi vous pourrez conserver ce spot et le droit de la base nautique. Pensez-y!

Bonne idée, il y a t'il quelqu'un qui a de l'expérience à ce sujet pour en faire une étude de faisabilité? (Si Zino le veut bien)

[jplecruguel]

J'ai fait des calculs rapidees.
un terrain ou une shak a 200,000$ coute en gros 14,000$/an en hypothèque.
ajoute les taxes muni, sco, l'électricité, un peu d'entretien. des assurances, etc.
c'est proche de 20,000$/ année en cout.
on parle de 200,000$ pour un terrain ou un shack genre. (je connais pas les prix la bas, j'ai pris ca comme exemple).
a 400,000$ une bonne partie des couts doublent.

revenus membres: 3 scenarios
nb cotis/an revenu/an total
40 400 $ 16 000 $
50 350 $ 17 500 $
60 300 $ 18 000 $

ca se balance pas mal avec les couts. ya aussi possibilité de charger 100$ de moins par an, et 5$/shot (utilisateur payeur), mais ca reviendrait au meme en gros.

pour les non membres:
a 15$/jour en fds (hors taxes): 25 riders les 20 jours de fin de semaine de l'été. 7500$
a 10$/jour en semaine; 10 riders les 70 jours de l'été hors fds: 7000$
ca fait 14,500$
d'après moi, c'est hyper optimiste, car il vente pas souvent. je couperais ca a la moitié pour etre réaliste. il rentrerait p-e 7500$.
le reste de l'année. p-e un 1000$ ou plus a aller chercher, p-e plus au printemps automne, mais je connais pas trop le spot hors saison.
disons que yaurait principalement des membres a cette période la.

en gros, a 200,000$, faut avoir 20,000$ de revenus.
ca semble réaliste, avec les membres et les non membres.

si ca coute bcp plus cher que le 200k, ca devient bcp plus risqué.

[flipper231]

En passant, moi je me fout de la page à laquelle il est rendu et combien il met dans ses poches. J'y suis allé 8 fois cette anné et c'est la seul foisvou y'avait plus que 5 noms. Bon pour faire un club, ca prend un club house et toutes sortes de choses. Tu peux pas acheter Zino et penser que la baraque va tenir longtemps. Donc ca prend un fond de base, un commité avec vote des membres, une gestion serrée des comptes... Donc les frais annuels peuvent monter beaucoup beaucoup. Faut trouver la formule... Cote-part + Adhésion annuelle, 4saisons, 3 mois, 6 mois, 9 mois, journalier, acces 7-jours, semaine, week-ends, les possibilités sont nombreuses. Comme Zino veut rester impliqué, c'est facile d'arranger un financement sans paser par les institutions financières, on lui paie capital et intérêts, directe à lui. Y'a plein de possibilités, suffit d'avoir un notaire qui nous informe de tout ça...

[EricLeKiteux]

Tu peux facilement mettre 80 membres. Il n'arriveras jamais que les 80 seront là en même temps. Par contre, ça prendrait 80 personnes qui mettent une mise de fond. A chaque année, les membres renouvellent leurs cartes, si un membre ne renouvelle pas, le nouveau membre doit acheté une part social remboursable à son départ et sa cotisation annuel. Bien évidemment, il y a aussi des corvés de groupe pour l'entretien et peut-être même batir quelque chose.